ACTIVITE — 45 000 €
25 AV NEIL ARMSTRONG 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 14 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HE12
Contenance983 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593584. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Beaudésert
Revenus
18 210 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
TBM34
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
BecquerelTBM347 m
BecquerelTBM350 m
BecquerelTBM353 m
LindberghTBM396 m
DieselTBM569 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
652 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-58,6% évolution globale
68 002 €prix moyen
2025
45 000 €
2 368 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
1 538 EUR/m² -13,0% 2024
46 000 €
2 421 EUR/m² -25,8% 2024
62 000 €
3 263 EUR/m² -76,1% 2023
259 200 €
3 323 EUR/m² +140,0% 2023
108 000 €
2 077 EUR/m² +80,6% 2023
59 800 €
3 147 EUR/m² -21,9% 2023
76 600 €
2 736 EUR/m² +16,2% 2023
65 942 €
2 355 EUR/m² +9,0% 2023
60 478 €
1 592 EUR/m² -11,1% 2022
68 000 €
2 615 EUR/m² +29,4% 2022
52 565 €
1 383 EUR/m² -24,6% 2022
69 700 €
2 681 EUR/m² +16,2% 2022
60 000 €
3 158 EUR/m² +14,3% 2022
52 500 €
2 763 EUR/m² -30,5% 2022
75 500 €
2 904 EUR/m² +38,5% 2022
54 500 €
2 868 EUR/m² +16,0% 2022
47 000 €
2 474 EUR/m² -63,3% 2022
128 000 €
2 462 EUR/m² +116,9% 2022
59 000 €
3 105 EUR/m² -1,7% 2021
60 000 €
2 143 EUR/m² +64,4% 2021
36 500 €
1 921 EUR/m² -34,0% 2021
55 315 €
2 911 EUR/m² -4,5% 2021
57 900 €
3 047 EUR/m² +2,5% 2021
56 500 €
2 974 EUR/m² -34,6% 2020
86 400 €
3 323 EUR/m² +78,1% 2020
48 500 €
2 553 EUR/m² -7,8% 2020
52 600 €
2 768 EUR/m² +38,4% 2019
38 000 €
2 000 EUR/m² -42,4% 2019
66 000 €
2 538 EUR/m² +106,3% 2019
32 000 €
1 684 EUR/m² -81,9% 2019
176 500 €
2 715 EUR/m² +3 430,0% 2019
5 000 €
35 EUR/m² -93,0% 2019
71 000 €
2 630 EUR/m² +24,6% 2019
57 000 €
2 111 EUR/m² +48,1% 2019
38 500 €
2 026 EUR/m² -23,0% 2019
50 000 €
2 632 EUR/m² +2,7% 2018
48 700 €
2 563 EUR/m² 0,0% 2018
48 700 €
2 563 EUR/m² -14,6% 2016
57 000 €
+42,5% 2015
40 000 €
280 EUR/m² -63,2% 2014
108 601 €
4 177 EUR/m² +5,4% 2014
103 000 €
3 679 EUR/m² -5,2% 2014
108 601 €
4 177 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1