ACTIVITE — 115 000 €
4 RUE JACQUES DE GRAILLY 86000 POITIERS
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Vendu 115 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BL26
Contenance839 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593451. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Blossac-Saint-Hilaire
Revenus
23 550 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne13
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
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EcossaisCars Régionaux 86 - Vienne63 m
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Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne187 m
Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne187 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+160,2% évolution globale
163 713 €prix moyen
2025
115 000 €
2 396 EUR/m² +259,4% Vente actuelle 2025
32 000 €
1 882 EUR/m² -84,0% 2025
200 000 €
1 667 EUR/m² +1 566,7% 2024
12 000 €
1 333 EUR/m² -84,3% 2024
76 400 €
1 140 EUR/m² -68,2% 2023
240 000 €
1 890 EUR/m² -11,1% 2022
270 000 €
2 077 EUR/m² +22,7% 2021
220 000 €
2 821 EUR/m² +218,8% 2021
69 000 €
3 000 EUR/m² -75,8% 2020
285 000 €
2 192 EUR/m² +1 325,0% 2020
20 000 €
-92,7% 2019
273 000 €
2 374 EUR/m² +43,7% 2019
190 000 €
1 652 EUR/m² +68,1% 2019
113 000 €
1 487 EUR/m² -36,5% 2018
178 000 €
2 253 EUR/m² +215,0% 2018
56 500 €
843 EUR/m² -78,7% 2017
265 000 €
2 304 EUR/m² +32,5% 2016
200 000 €
1 739 EUR/m² +17,6% 2016
170 000 €
1 771 EUR/m² +6,3% 2016
160 000 €
593 EUR/m² -61,0% 2016
410 000 €
2 204 EUR/m² +1 266,7% 2015
30 000 €
1 500 EUR/m² -90,0% 2014
300 000 €
2 069 EUR/m² +578,7% 2014
44 200 €
1 922 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1