UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 010 €

36 IMP DU PESSEY 74450 SAINT-JEAN-DE-SIXT
Vendu le 10 décembre 2025
6 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 010 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A3991
Contenance1 715 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3991

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593316. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Sixt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
17%Cadres
Population active808
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Sixt (2025)

🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
91 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 481 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Sixt

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/1987 - 14/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
rdta2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

ForgeassoudAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha339 m
ForgeassoudAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha354 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha606 m
Saint Jean de Sixt - Boulangerierdta615 m
Saint-jean-de-sixtBlaBlaCar Bus659 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1,3% évolution globale
190 740 €prix moyen
2025
195 010 €
6 094 EUR/m² -7,1% Vente actuelle
2024
210 000 €
5 833 EUR/m² -1,9%
2023
214 140 €
6 908 EUR/m² +50,8%
2016
142 000 €
4 581 EUR/m² -26,3%
2015
192 550 €
3 106 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (85)

Services publics39 · 79 m
Commerces23 · 160 m
Santé7 · 458 m
Tourisme7 · 70 m
Sport/Loisirs6 · 583 m
Transports2 · 773 m
Enseignement1 · 605 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT620 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-SIXT

114permis récents
610logements autorisés
50 622 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements307 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

48 logements3 274 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

18 logements1 303 m²1