UN APPARTEMENT 4 pièces — 159 300 €
9 SQ FONTAINE VENOISE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 300 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle IY213
Contenance15 804 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592913. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Malherbe
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Fontaine VenoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo100 m
Fontaine VenoiseNomad Car (Région Normandie);TWISTO100 m
Fontaine VenoiseNomad Car (Région Normandie);TWISTO101 m
Fontaine VenoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo102 m
Fontaine VenoiseNomad Car (Région Normandie);TWISTO102 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+7 865,0% évolution globale
100 340 €prix moyen
2025
159 300 €
2 042 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2025
164 000 €
2 448 EUR/m² -12,7% 2025
187 850 €
2 804 EUR/m² +1 778,5% 2025
10 000 €
+33,3% 2025
7 500 €
-95,3% 2025
160 000 €
2 051 EUR/m² -11,3% 2025
180 450 €
2 313 EUR/m² +38,8% 2025
130 000 €
1 940 EUR/m² -34,3% 2025
198 000 €
1 922 EUR/m² +44,5% 2025
137 000 €
2 045 EUR/m² -11,6% 2025
155 000 €
1 722 EUR/m² +3 344,4% 2025
4 500 €
-97,2% 2025
162 000 €
2 418 EUR/m² +3 500,0% 2024
4 500 €
-97,2% 2024
158 000 €
2 394 EUR/m² -0,9% 2024
159 500 €
2 381 EUR/m² -20,3% 2024
200 000 €
2 564 EUR/m² +339,6% 2024
45 500 €
679 EUR/m² -66,5% 2024
136 000 €
2 030 EUR/m² -17,6% 2024
165 000 €
1 793 EUR/m² +65,0% 2024
100 000 €
1 493 EUR/m² -31,0% 2024
145 000 €
2 164 EUR/m² +3 715,8% 2024
3 800 €
-97,7% 2023
168 000 €
2 154 EUR/m² -20,0% 2023
210 000 €
2 039 EUR/m² +55,6% 2023
135 000 €
1 731 EUR/m² -10,3% 2023
150 580 €
2 247 EUR/m² -20,3% 2023
188 900 €
2 422 EUR/m² +6 196,7% 2023
3 000 €
-97,6% 2023
125 850 €
1 878 EUR/m² -23,3% 2022
164 000 €
2 103 EUR/m² +5 366,7% 2022
3 000 €
-98,5% 2022
195 660 €
2 508 EUR/m² +63,1% 2022
120 000 €
1 791 EUR/m² -12,9% 2022
137 830 €
2 057 EUR/m² +4 494,3% 2022
3 000 €
0,0% 2022
3 000 €
0,0% 2022
3 000 €
-98,4% 2022
185 700 €
2 381 EUR/m² +4 542,5% 2022
4 000 €
+33,3% 2022
3 000 €
0,0% 2022
3 000 €
0,0% 2022
3 000 €
+50,0% 2022
2 000 €
-20,0% 2022
2 500 €
-98,3% 2022
144 000 €
2 149 EUR/m² +23,1% 2021
117 000 €
1 746 EUR/m² -27,4% 2021
161 100 €
2 065 EUR/m² +2 585,0% 2021
6 000 €
+200,0% 2021
2 000 €
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13 883logements autorisés
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