BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 165 000 €

57 PL DU BOSQUET 48800 VILLEFORT
Vendu le 13 août 2025
1 130 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 13 août 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain80 m²
Prix/m²1 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AC227
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592399. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villefort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
12%Cadres
Population active233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefort (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
84 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefort

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 12/10/2014
Mouvement de Terrain25/04/2019 - 25/04/2019

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

VILLEFORT - VILLEFORT - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport329 m
VILLEFORT - VILLEFORT - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport330 m
VillefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault625 m
VillefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault625 m
VillefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault625 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+230,0% évolution globale
97 667 €prix moyen
2025
110 000 €
323 EUR/m² -33,3%
2025
165 000 €
1 130 EUR/m² +65,0% Vente actuelle
2024
100 000 €
168 EUR/m² +81,8%
2018
55 000 €
235 EUR/m² -48,1%
2017
106 000 €
639 EUR/m² +112,0%
2016
50 000 €
273 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (76)

Services publics26 · 13 m
Santé22 · 8 m
Commerces11 · 0 m
Sport/Loisirs11 · 271 m
Enseignement2 · 96 m
Tourisme2 · 219 m
Transports2 · 100 m

Écoles (2)

Collège
Collège Odilon-Barrot367 m · Public
Ecole
école primaire518 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFORT

22permis récents
29logements autorisés
2 003 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement28 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement86 m²1