UNE DEPENDANCE — 44 000 €

1 RUE CAMILLE FERRAND 23000 GUERET
Vendu le 17 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Terrain362 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BT142
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592061. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Champegaud

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Population active999
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�ret (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
3753 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
506 observations

Risques naturels et technologiques Guéret

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Agglo'Bus6

Arrêts les plus proches

CourtilleAgglo'Bus406 m
Lycée FavardAgglo'Bus442 m
PicassoAgglo'Bus707 m
PicassoAgglo'Bus715 m
GuillauminAgglo'Bus911 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-48,8% évolution globale
47 790 €prix moyen
2025
44 000 €
+2,3% Vente actuelle
2025
43 000 €
782 EUR/m² +26,5%
2024
34 000 €
548 EUR/m² -12,8%
2024
39 000 €
709 EUR/m² -13,3%
2024
45 000 €
608 EUR/m² +136,8%
2024
19 000 €
-89,1%
2023
175 000 €
660 EUR/m² +250,0%
2023
50 000 €
806 EUR/m² +5,3%
2023
47 500 €
766 EUR/m² +58,3%
2022
30 000 €
545 EUR/m² -31,8%
2022
44 000 €
595 EUR/m² -51,4%
2022
90 500 €
603 EUR/m² +201,7%
2019
30 000 €
476 EUR/m² -49,2%
2019
59 000 €
797 EUR/m² +422,1%
2018
11 300 €
435 EUR/m² -73,7%
2018
43 000 €
287 EUR/m² +41,0%
2018
30 500 €
598 EUR/m² +510,0%
2018
5 000 €
-83,3%
2017
30 000 €
484 EUR/m² -65,1%
2015
86 000 €
748 EUR/m²

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Collège Jules Marouzeau926 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret I1.1 km ·

Permis de construire Commune de GUERET

128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

20 logements1 246 m²1