UN APPARTEMENT 4 pièces — 100 860 €

6 RTE DU PARROI 74600 ANNECY
Vendu le 17 décembre 2025
1 230 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 860 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2042
Contenance182 m²
Préfixe028
SectionA
Numéro2042

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592011. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieugy-Balmont

Revenus

29 850 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

6 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Population active3 964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
19,95%
Loyer estimé : 1 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SIBRA11

Arrêts les plus proches

BALMONT EGLISESIBRA230 m
BALMONT EGLISESIBRA236 m
BALMONT EGLISESIBRA242 m
BALMONTSIBRA454 m
BALMONTSIBRA454 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
203 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
268 m
🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m
🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-65,8% évolution globale
345 969 €prix moyen
2025
100 860 €
1 230 EUR/m² -72,5% Vente actuelle
2024
366 200 €
4 466 EUR/m² -11,8%
2024
415 200 €
5 063 EUR/m² -9,6%
2022
459 400 €
4 688 EUR/m² +20,4%
2021
381 450 €
3 932 EUR/m² -3,3%
2020
394 500 €
4 067 EUR/m² +11,1%
2019
355 140 €
4 331 EUR/m² +20,4%
2019
295 000 €
3 598 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (23)

Services publics16 · 157 m
Santé3 · 55 m
Transports2 · 140 m
Commerces1 · 998 m
Enseignement1 · 405 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY410 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1