UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 450 €
8 B AV D OCCITANIE 31320 PECHABOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 450 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC20
Contenance2 762 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591870. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Péchabou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence P�chabou (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,814,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Péchabou
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tisséo17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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PÉCHABOU - Le Merlet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D95BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D95BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D95BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+5,7% évolution globale
141 410 €prix moyen
2025
159 450 €
2 278 EUR/m² -29,1% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 320 EUR/m² +40,6% 2025
160 000 €
2 667 EUR/m² +742,1% 2025
19 000 €
-87,4% 2024
151 192 €
2 520 EUR/m² -8,9% 2022
166 000 €
2 767 EUR/m² +43,1% 2021
116 000 €
2 762 EUR/m² -27,7% 2021
160 400 €
2 673 EUR/m² -2,8% 2020
165 000 €
2 750 EUR/m² +7,8% 2020
153 000 €
2 550 EUR/m² -2,5% 2020
157 000 €
2 617 EUR/m² +23,8% 2019
126 852 €
1 838 EUR/m² +56,6% 2018
81 000 €
1 929 EUR/m² -15,6% 2018
96 000 €
2 286 EUR/m² -40,7% 2017
162 000 €
2 531 EUR/m² +15,3% 2017
140 500 €
2 195 EUR/m² -51,1% 2016
287 500 €
1 891 EUR/m² +2 775,0% 2016
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-93,4% 2016
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