UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 000 €
7 RUE MOLIERE 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AL77
Contenance7 947 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591794. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paris Chennevières
Revenus
25 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Avenue GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Avenue GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Avenue GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Fort de ChampignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie415 m
Fort de ChampignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie429 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D233Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D207Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,3% évolution globale
139 152 €prix moyen
2025
136 000 €
2 720 EUR/m² +504,4% Vente actuelle 2025
22 500 €
-88,4% 2025
194 000 €
2 771 EUR/m² +14,1% 2025
170 000 €
3 400 EUR/m² -14,1% 2025
198 000 €
2 870 EUR/m² +18,6% 2025
167 000 €
2 694 EUR/m² -9,7% 2025
185 000 €
2 202 EUR/m² +1 133,3% 2025
15 000 €
-90,2% 2025
153 000 €
3 060 EUR/m² +139,1% 2025
64 000 €
4 000 EUR/m² -9,2% 2025
70 500 €
4 700 EUR/m² -60,8% 2024
180 000 €
2 338 EUR/m² +3 500,0% 2024
5 000 €
-73,7% 2024
19 000 €
-88,1% 2024
160 000 €
2 286 EUR/m² +35,6% 2024
118 000 €
3 471 EUR/m² +351,1% 2024
26 160 €
+118,0% 2023
12 000 €
-93,2% 2023
177 000 €
2 565 EUR/m² -1,7% 2023
180 000 €
2 169 EUR/m² -40,0% 2023
300 000 €
3 125 EUR/m² +67,6% 2023
179 000 €
3 653 EUR/m² -29,8% 2022
255 000 €
3 036 EUR/m² +3 087,5% 2022
8 000 €
-55,6% 2022
18 000 €
-87,4% 2022
143 000 €
4 206 EUR/m² -6,8% 2022
153 500 €
4 797 EUR/m² +729,7% 2022
18 500 €
-89,2% 2021
172 000 €
2 820 EUR/m² +11,0% 2021
155 000 €
3 100 EUR/m² -6,3% 2021
165 500 €
3 378 EUR/m² -5,4% 2021
175 000 €
4 268 EUR/m² -16,1% 2021
208 500 €
5 487 EUR/m² +54,4% 2021
135 000 €
4 219 EUR/m² +3,8% 2021
130 000 €
3 824 EUR/m² -32,6% 2020
193 000 €
2 010 EUR/m² -8,1% 2020
210 000 €
3 000 EUR/m² +32,9% 2020
158 000 €
2 590 EUR/m² -28,2% 2019
220 000 €
3 188 EUR/m² +5,8% 2019
207 950 €
2 536 EUR/m² +128,5% 2019
91 000 €
4 550 EUR/m² -46,8% 2019
171 000 €
2 443 EUR/m² -13,6% 2018
198 000 €
2 063 EUR/m² -3,4% 2018
205 000 €
2 470 EUR/m² +4 000,0% 2018
5 000 €
-97,9% 2018
235 000 €
2 866 EUR/m² +20,5% 2018
195 000 €
2 826 EUR/m² +49,4% 2018
130 500 €
3 838 EUR/m² +10,6% 2017
118 000 €
3 471 EUR/m² -22,4% 2017
152 000 €
2 576 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (761)
Services publics393 · 2 m
Santé127 · 32 m
Transports121 · 71 m
Commerces66 · 49 m
Sport/Loisirs34 · 396 m
Enseignement18 · 450 m
Tourisme2 · 471 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière450 m · Public
Collège
Collège Molière450 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gabriel Péri526 m · Public
Ecole
Ecole primaire Germaine Tillion541 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rousseau644 m · Public
Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE
171permis récents
3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
218 logements12 486 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
600 logements35 893 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
78 logements3 800 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
53 logements2 549 m²1