UNE DEPENDANCE — 13 000 €
2 RES BEETHOVEN 95500 GONESSE
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Vendu 13 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AC487
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591622. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Les Tulipes
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,426,1 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Gonesse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/05/1999 - 30/05/1999
Mouvement de Terrain01/11/1999 - 30/11/1999
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 07/06/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
AubépinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
AubépinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
AubépinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-92,6% évolution globale
151 400 €prix moyen
2025
13 000 €
-91,8% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 873 EUR/m² -31,3% 2025
230 000 €
2 300 EUR/m² +24,3% 2025
185 000 €
1 947 EUR/m² +2,4% 2025
180 700 €
2 347 EUR/m² +3,3% 2025
175 000 €
2 536 EUR/m² -10,7% 2025
196 000 €
2 649 EUR/m² +15,3% 2025
170 000 €
2 833 EUR/m² +1 207,7% 2024
13 000 €
-93,0% 2024
186 000 €
2 416 EUR/m² +1 590,9% 2024
11 000 €
-33,3% 2024
16 500 €
-89,4% 2024
155 000 €
2 013 EUR/m² +0,6% 2023
154 000 €
2 525 EUR/m² -24,9% 2023
205 000 €
2 929 EUR/m² +70,8% 2022
120 000 €
2 000 EUR/m² -25,0% 2022
160 000 €
2 667 EUR/m² -29,2% 2022
226 100 €
2 284 EUR/m² +20,3% 2021
188 000 €
2 725 EUR/m² -6,9% 2021
202 000 €
2 295 EUR/m² +2,2% 2020
197 700 €
1 997 EUR/m² +78,9% 2020
110 500 €
1 493 EUR/m² -23,8% 2019
145 000 €
1 883 EUR/m² -10,5% 2018
162 000 €
2 189 EUR/m² +980,0% 2018
15 000 €
-93,6% 2018
234 000 €
2 364 EUR/m² +69,6% 2018
138 000 €
2 760 EUR/m² -23,3% 2018
180 000 €
2 118 EUR/m² +11,5% 2018
161 500 €
2 341 EUR/m² +24,2% 2017
130 000 €
3 421 EUR/m² -7,1% 2017
140 000 €
1 918 EUR/m² -30,0% 2017
200 000 €
1 942 EUR/m² +25,0% 2017
160 000 €
2 162 EUR/m² +1 042,9% 2017
14 000 €
-93,0% 2017
200 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2016
200 000 €
2 020 EUR/m² +69,5% 2016
118 000 €
2 360 EUR/m² -28,9% 2016
166 000 €
2 243 EUR/m² -7,3% 2016
179 000 €
2 034 EUR/m² +16,2% 2016
154 000 €
2 200 EUR/m² -17,2% 2016
186 000 €
2 416 EUR/m² +6,9% 2015
174 000 €
2 000 EUR/m² +16,8% 2015
149 000 €
2 129 EUR/m² -17,2% 2014
180 000 €
1 895 EUR/m² +2,9% 2014
175 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (863)
Services publics419 · 44 m
Transports163 · 35 m
Santé117 · 162 m
Commerces112 · 53 m
Sport/Loisirs31 · 169 m
Enseignement15 · 162 m
Tourisme6 · 395 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Benjamin Rabier177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro260 m · Public
Collège
Collège Robert Doisneau376 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau376 m · Public
Permis de construire Commune de GONESSE
88permis récents
1 472logements autorisés
84 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 648 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 616 m²1
Permis de construire mai 2025
1
61 logements3 781 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1