UNE MAISON 4 pièces — 39 000 €
39 CITES DE LA MARNE 21500 MONTBARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY38
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591276. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Usines
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
16%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montbard (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,92%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbard
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
39 000 €prix moyen
2025
39 000 €
591 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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