UN APPARTEMENT 4 pièces — 102 000 €
31 RUE ANDRE MESSAGER 76620 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CE173
Contenance5 093 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589808. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire
Revenus
29 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)20
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
G. LafaurieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo137 m
G. LafaurieLiA (Le Havre Seine Métropole)154 m
G. LafaurieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo189 m
CronstadtAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo220 m
CronstadtLiA (Le Havre Seine Métropole)220 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-38,4% évolution globale
115 707 €prix moyen
2025
102 000 €
1 522 EUR/m² +466,7% Vente actuelle 2025
18 000 €
-88,2% 2025
153 000 €
2 250 EUR/m² +2,0% 2025
150 000 €
1 899 EUR/m² +552,2% 2025
23 000 €
-85,3% 2025
156 000 €
2 294 EUR/m² -4,9% 2023
164 000 €
2 412 EUR/m² +6,5% 2023
154 000 €
2 265 EUR/m² +3,4% 2022
149 000 €
2 709 EUR/m² +751,4% 2022
17 500 €
-86,0% 2022
125 000 €
2 155 EUR/m² -36,9% 2022
198 000 €
2 912 EUR/m² +1 064,7% 2022
17 000 €
-5,6% 2022
18 000 €
-90,0% 2022
180 000 €
2 308 EUR/m² +15,4% 2022
156 000 €
2 294 EUR/m² +20,0% 2022
130 000 €
1 912 EUR/m² +48,6% 2021
87 500 €
1 122 EUR/m² +337,5% 2021
20 000 €
-87,5% 2021
159 700 €
2 349 EUR/m² +33,1% 2021
120 000 €
1 765 EUR/m² -19,5% 2021
149 000 €
2 614 EUR/m² +14,6% 2020
130 000 €
2 281 EUR/m² -22,1% 2020
166 900 €
2 419 EUR/m² -5,7% 2020
177 000 €
2 269 EUR/m² +47,5% 2020
120 000 €
2 000 EUR/m² -17,2% 2019
145 000 €
2 014 EUR/m² +18,4% 2018
122 500 €
2 042 EUR/m² -10,3% 2018
136 520 €
2 008 EUR/m² +1 113,5% 2017
11 250 €
-6,3% 2017
12 000 €
-85,9% 2017
85 000 €
1 518 EUR/m² -41,4% 2017
145 000 €
2 101 EUR/m² +29,5% 2017
112 000 €
1 647 EUR/m² -15,5% 2017
132 500 €
1 949 EUR/m² -0,4% 2016
133 000 €
1 663 EUR/m² -5,9% 2016
141 350 €
2 079 EUR/m² +40,0% 2016
101 000 €
1 485 EUR/m² -37,7% 2015
162 000 €
2 051 EUR/m² +800,0% 2014
18 000 €
-88,0% 2014
150 000 €
1 923 EUR/m² -7,4% 2014
162 000 €
2 382 EUR/m² -2,2% 2014
165 700 €
2 401 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (825)
Services publics287 · 69 m
Santé257 · 155 m
Commerces203 · 74 m
Enseignement27 · 314 m
Sport/Loisirs26 · 320 m
Transports15 · 156 m
Tourisme10 · 565 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Ormeaux324 m · Privé
Lycée
Lycée Claude Monet422 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Claude Monet422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ancelot640 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Joseph712 m · Privé
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
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1
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3
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