UN APPARTEMENT 2 pièces — 191 830 €
1 RES DES PRINCES 78590 NOISY LE ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 830 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1
Contenance19 787 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589570. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 052 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Résidences
Revenus
36 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
18,127,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Arrêts les plus proches
GaillarderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Orée de Marly / GaillarderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Orée de MarlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Départementale D307Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D307Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-46,6% évolution globale
360 261 €prix moyen
2025
191 830 €
4 679 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
182 500 €
4 451 EUR/m² -68,7% 2025
582 500 €
6 472 EUR/m² +178,7% 2025
209 000 €
5 098 EUR/m² -33,7% 2025
315 000 €
4 257 EUR/m² -33,4% 2025
473 000 €
6 392 EUR/m² +0,5% 2025
470 800 €
5 231 EUR/m² -16,7% 2024
564 850 €
6 276 EUR/m² +8,7% 2024
519 500 €
5 772 EUR/m² +12,9% 2024
460 000 €
6 216 EUR/m² -14,1% 2024
535 353 €
4 424 EUR/m² -9,0% 2024
588 200 €
5 115 EUR/m² +15,0% 2023
511 650 €
5 685 EUR/m² -12,5% 2023
584 610 €
4 677 EUR/m² -24,4% 2023
773 250 €
4 048 EUR/m² +147,8% 2023
312 000 €
4 800 EUR/m² -17,9% 2022
380 000 €
5 135 EUR/m² +5,7% 2022
359 500 €
4 858 EUR/m² -13,1% 2022
413 480 €
5 588 EUR/m² +43,7% 2022
287 750 €
5 642 EUR/m² -12,8% 2021
330 000 €
4 459 EUR/m² +50,0% 2021
220 000 €
5 366 EUR/m² +1 275,0% 2021
16 000 €
-95,0% 2021
319 000 €
4 311 EUR/m² +1 176,0% 2021
25 000 €
+233,3% 2021
7 500 €
-97,6% 2019
310 476 €
4 196 EUR/m² -8,7% 2019
340 000 €
3 778 EUR/m² -47,7% 2019
650 000 €
5 652 EUR/m² +22,0% 2019
532 950 €
2 790 EUR/m² +217,2% 2018
168 000 €
4 098 EUR/m² -58,3% 2018
402 470 €
4 472 EUR/m² +3 924,7% 2017
10 000 €
-97,0% 2017
338 475 €
4 574 EUR/m² -27,2% 2017
465 000 €
4 043 EUR/m² +16,3% 2017
400 000 €
4 444 EUR/m² -6,0% 2017
425 500 €
3 700 EUR/m² +36,8% 2016
311 000 €
3 456 EUR/m² -38,7% 2016
507 000 €
4 056 EUR/m² +33,1% 2016
381 000 €
4 233 EUR/m² +14,8% 2016
332 000 €
3 689 EUR/m² -10,6% 2016
371 250 €
4 125 EUR/m² +991,9% 2016
34 000 €
-92,9% 2016
480 000 €
4 174 EUR/m² +32,1% 2015
363 300 €
4 037 EUR/m² +29,8% 2015
280 000 €
3 784 EUR/m² +44,1% 2015
194 300 €
2 626 EUR/m² -43,7% 2015
345 000 €
3 833 EUR/m² -9,2% 2015
380 000 €
4 222 EUR/m² +5,8% 2015
359 070 €
3 990 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics87 · 10 m
Santé39 · 141 m
Commerces23 · 128 m
Sport/Loisirs8 · 93 m
Transports7 · 181 m
Enseignement3 · 141 m
Tourisme2 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard89 m · Public
Collège
Collège Jean-Baptiste de la Quintinye361 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Cèdre376 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Bilingue Montessori NLC 78523 m · Privé
Permis de construire Commune de NOISY LE ROI
43permis récents
589logements autorisés
40 981 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire août 2025
1
112 logements7 257 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mars 2025
3
1 logement19 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement190 m²1