UNE DEPENDANCE — 42 000 €
61 AV DE PARIS 95230 SOISY SS MONTMORENCY
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Vendu 42 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AI613
Contenance16 524 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro613
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589499. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Quartier des Fleurs
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Soisy-sous-Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,923,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Soisy-sous-Montmorency
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 09/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Les TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Les TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Mont d'EaubonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Mont d'EaubonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D109Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
642 m 🚗
Départementale D109ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D109ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
129 793 €prix moyen
2025
160 000 €
3 478 EUR/m² -8,6% 2025
175 000 €
2 869 EUR/m² +316,7% 2025
42 000 €
-55,8% Vente actuelle 2025
95 000 €
4 750 EUR/m² +533,3% 2025
15 000 €
-90,7% 2025
162 000 €
2 656 EUR/m² +8,0% 2025
150 000 €
2 459 EUR/m² -23,1% 2025
195 000 €
3 145 EUR/m² +95,0% 2025
100 000 €
3 448 EUR/m² -31,0% 2025
145 000 €
2 339 EUR/m² +866,7% 2025
15 000 €
+25,0% 2025
12 000 €
-93,3% 2025
180 000 €
2 432 EUR/m² +33,3% 2025
135 000 €
2 872 EUR/m² -14,8% 2024
158 500 €
3 372 EUR/m² -21,2% 2024
201 250 €
3 246 EUR/m² +67,7% 2024
120 000 €
2 553 EUR/m² +287,1% 2024
31 000 €
+93,8% 2024
16 000 €
-91,2% 2023
182 000 €
1 916 EUR/m² +21,3% 2023
150 000 €
2 000 EUR/m² +837,5% 2023
16 000 €
-91,1% 2023
180 000 €
2 400 EUR/m² +1 284,6% 2023
13 000 €
-91,9% 2023
160 000 €
2 581 EUR/m² -46,3% 2023
298 000 €
5 051 EUR/m² +88,6% 2023
158 000 €
2 548 EUR/m² +6,8% 2023
148 000 €
3 217 EUR/m² -20,0% 2023
185 000 €
3 033 EUR/m² -11,9% 2023
210 000 €
2 800 EUR/m² +2,9% 2023
204 000 €
2 267 EUR/m² +21,4% 2023
168 000 €
3 652 EUR/m² +8,4% 2023
155 000 €
2 500 EUR/m² +19,2% 2023
130 000 €
2 826 EUR/m² -13,3% 2023
150 000 €
3 261 EUR/m² -15,3% 2023
177 000 €
2 902 EUR/m² +1 670,0% 2023
10 000 €
-94,3% 2023
176 000 €
2 885 EUR/m² +55,8% 2022
113 000 €
2 404 EUR/m² +169,0% 2022
42 000 €
+281,8% 2022
11 000 €
-92,9% 2022
155 000 €
3 298 EUR/m² +10,7% 2022
140 000 €
2 979 EUR/m² -19,1% 2022
173 000 €
2 338 EUR/m² +888,6% 2022
17 500 €
-89,7% 2022
170 000 €
2 742 EUR/m² +16,9% 2022
145 400 €
2 345 EUR/m² -13,5% 2022
168 000 €
2 710 EUR/m² -26,0% 2022
227 000 €
2 522 EUR/m² +51,3% 2022
150 000 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
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Services publics309 · 1 m
Santé198 · 1 m
Transports111 · 60 m
Commerces103 · 1 m
Sport/Loisirs29 · 396 m
Enseignement25 · 283 m
Tourisme1 · 605 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Jacques Prévert218 m · Public
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Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne283 m · Public
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Ecole maternelle Mont d'Eaubonne283 m · Public
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Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry461 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry461 m · Public
Permis de construire Commune de SOISY SS MONTMORENCY
147permis récents
571logements autorisés
48 923 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
1
14 logements1 360 m²1