UN APPARTEMENT 3 pièces — 825 000 €
23 AV GENERAL LECLERC 83990 SAINT TROPEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 825 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AI22
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589369. Sources et méthode
Contexte du quartier
17 714 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Ouest Urbaine
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Tropez (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
18,138,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,8 EUR/m²/mois
11,028,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 1 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Tropez
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2018 - 23/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2019 - 24/11/2019
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
CCGST19
ZOU ! Scolaire17
Arrêts les plus proches
Chemin des AmoureuxCCGST85 m
Chemin des AmoureuxZOU ! Scolaire88 m
Les ConquêtesCCGST216 m
Les ConquetesZOU ! Scolaire247 m
Les CarlesCCGST335 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+923,3% évolution globale
443 107 €prix moyen
2025
825 000 €
11 000 EUR/m² +168,7% Vente actuelle 2025
307 000 €
12 792 EUR/m² -1,9% 2025
312 916 €
13 038 EUR/m² +27,7% 2025
245 000 €
11 136 EUR/m² -41,7% 2025
420 000 €
16 800 EUR/m² +833,3% 2025
45 000 €
+80,0% 2025
25 000 €
-90,7% 2025
270 000 €
11 250 EUR/m² -62,0% 2025
710 000 €
11 833 EUR/m² +340,5% 2025
161 190 €
10 746 EUR/m² -85,6% 2025
1 120 000 €
11 313 EUR/m² +419,5% 2025
215 590 €
14 373 EUR/m² -51,8% 2025
447 000 €
9 511 EUR/m² +59,5% 2025
280 200 €
11 675 EUR/m² +1 301,0% 2025
20 000 €
-98,1% 2025
1 045 000 €
13 933 EUR/m² +6 431,3% 2025
16 000 €
-3,0% 2025
16 500 €
+725,0% 2025
2 000 €
-99,8% 2025
923 054 €
11 121 EUR/m² +499,4% 2024
154 000 €
10 267 EUR/m² +516,0% 2024
25 000 €
-84,4% 2024
160 000 €
10 667 EUR/m² +357,1% 2024
35 000 €
+25,0% 2024
28 000 €
-98,7% 2024
2 084 500 €
15 105 EUR/m² +916,8% 2024
205 000 €
13 667 EUR/m² -62,5% 2024
546 000 €
11 617 EUR/m² +261,2% 2024
151 148 €
10 077 EUR/m² -80,0% 2024
756 668 €
9 578 EUR/m² -52,1% 2024
1 580 000 €
11 449 EUR/m² +163,3% 2024
600 000 €
10 000 EUR/m² +140,0% 2024
250 000 €
10 417 EUR/m² +400,0% 2024
50 000 €
-77,3% 2024
220 000 €
9 167 EUR/m² +46,7% 2024
150 000 €
10 000 EUR/m² 0,0% 2024
150 000 €
10 000 EUR/m² -40,0% 2024
250 000 €
10 417 EUR/m² +2,0% 2024
245 000 €
10 208 EUR/m² -55,3% 2024
548 000 €
7 307 EUR/m² +3,0% 2024
532 000 €
6 410 EUR/m² -68,2% 2024
1 674 600 €
13 955 EUR/m² +758,8% 2024
195 000 €
7 800 EUR/m² +1 014,3% 2024
17 500 €
-99,2% 2024
2 300 000 €
15 972 EUR/m² +1 849,2% 2024
118 000 €
-78,5% 2024
550 000 €
13 415 EUR/m² -43,8% 2024
978 500 €
7 413 EUR/m² +493,0% 2024
165 000 €
11 000 EUR/m² +450,0% 2023
30 000 €
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