ACTIVITE — 85 400 €
16 RUE PAUL VALERY 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 400 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AI178
Contenance7 356 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589239. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Château d'Eau
Revenus
27 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
GymnaseTisséo302 m
GymnaseTisséo322 m
GymnaseTisséo364 m
MitterrandTisséo367 m
MitterrandTisséo368 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+249,4% évolution globale
61 919 €prix moyen
2025
127 000 €
1 671 EUR/m² +48,7% 2025
85 400 €
1 675 EUR/m² +99,1% Vente actuelle 2025
42 900 €
1 384 EUR/m² -19,8% 2025
53 500 €
2 816 EUR/m² +24,7% 2025
42 900 €
1 384 EUR/m² 0,0% 2024
42 900 €
1 384 EUR/m² -41,2% 2024
73 000 €
1 587 EUR/m² +62,2% 2024
45 000 €
1 452 EUR/m² -14,9% 2023
52 900 €
1 706 EUR/m² -62,2% 2023
140 000 €
1 556 EUR/m² +66,7% 2023
84 000 €
1 037 EUR/m² +115,4% 2023
39 000 €
2 053 EUR/m² -54,3% 2022
85 400 €
1 743 EUR/m² +6,8% 2022
80 000 €
1 739 EUR/m² -31,0% 2022
116 000 €
1 487 EUR/m² +43,4% 2022
80 900 €
1 759 EUR/m² +2,4% 2022
79 000 €
1 549 EUR/m² -4,8% 2022
83 000 €
1 766 EUR/m² +108,0% 2022
39 900 €
1 287 EUR/m² +5,3% 2021
37 900 €
541 EUR/m² -15,6% 2021
44 900 €
1 448 EUR/m² -4,5% 2021
47 000 €
1 516 EUR/m² -6,0% 2021
50 000 €
1 613 EUR/m² -32,9% 2021
74 500 €
1 585 EUR/m² +74,3% 2020
42 740 €
1 379 EUR/m² -28,4% 2020
59 655 €
1 147 EUR/m² +13,0% 2020
52 800 €
1 703 EUR/m² -53,3% 2020
112 950 €
1 486 EUR/m² +20,9% 2020
93 400 €
1 762 EUR/m² +108,5% 2020
44 800 €
1 445 EUR/m² -44,0% 2020
80 000 €
1 290 EUR/m² +44,4% 2020
55 400 €
1 787 EUR/m² -9,2% 2019
61 000 €
1 326 EUR/m² +1,7% 2019
60 000 €
1 277 EUR/m² +43,2% 2019
41 900 €
1 352 EUR/m² -25,8% 2019
56 500 €
1 823 EUR/m² -4,9% 2019
59 440 €
1 189 EUR/m² +48,9% 2019
39 909 €
1 174 EUR/m² +28,9% 2019
30 950 €
688 EUR/m² -64,6% 2018
87 450 €
747 EUR/m² +161,0% 2018
33 500 €
1 081 EUR/m² -24,1% 2018
44 127 €
1 423 EUR/m² -31,1% 2018
64 000 €
1 391 EUR/m² +15,8% 2018
55 270 €
1 228 EUR/m² +53,5% 2018
36 000 €
1 161 EUR/m² -8,1% 2018
39 155 €
1 263 EUR/m² +10,9% 2018
35 294 €
1 139 EUR/m² -42,3% 2017
61 120 €
1 175 EUR/m² -6,4% 2017
65 270 €
1 450 EUR/m² +79,6% 2017
36 345 €
1 172 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Georges Lapierre356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lapierre362 m · Public
Collège
Collège Léonard de Vinci873 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le petit train1.0 km · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de TOURNEFEUILLE
613permis récents
4 737logements autorisés
340 583 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements2 857 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1