UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €

5 LES PLACEAUX 89110 LE VAL D OCRE
Vendu le 13 mars 2025
2 537 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 799 m²
Prix/m²2 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1771
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1771

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588534. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +80,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Val d'Ocre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
22%Cadres
Population active246
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Val d'Ocre (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Val d'Ocre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
32 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
233 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
137 000 €prix moyen
2025
137 000 €
2 537 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

74%
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