ACTIVITE — 560 000 €

5 BD DUGOMMIER 13001 MARSEILLE 1ER
Vendu le 30 décembre 2025
1 619 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface346 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle D117
Contenance256 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588441. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thubaneau

Revenus

12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Population active790
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
10197 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
10,88%
Loyer estimé : 5 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Arrêts les plus proches

NoaillesMarseille19 m
NoaillesMarseille36 m
Canebière GaribaldiMarseille63 m
Canebière GaribaldiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
NoaillesMarseille81 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+65,8% évolution globale
411 867 €prix moyen
2025
560 000 €
1 619 EUR/m² +185,7% Vente actuelle
2025
196 000 €
3 322 EUR/m² +22,5%
2023
160 000 €
2 133 EUR/m² -45,9%
2023
296 000 €
2 014 EUR/m² -12,4%
2021
337 800 €
3 128 EUR/m² -63,3%
2021
921 400 €
1 973 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER

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