BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 155 000 €

23 PL GRAND'PLACE 31780 CASTELGINEST
Vendu le 18 décembre 2025
1 890 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain57 m²
Prix/m²1 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BA11
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588426. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
19%Cadres
Population active2 070
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelginest (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
1149 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
421 observations
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelginest

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Tisséo43

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Pont VieilTisséo92 m
Pont VieilTisséo114 m
Mairie CastelginestTisséo124 m
Mairie CastelginestTisséo126 m
Pont VieilTisséo137 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-60,3% évolution globale
237 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 890 EUR/m² -11,4% Vente actuelle
2025
175 000 €
1 786 EUR/m² +45,8%
2024
120 000 €
4 138 EUR/m² -65,2%
2018
345 000 €
2 143 EUR/m² -11,5%
2018
390 000 €
1 147 EUR/m²

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