UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 000 €
45 RUE PIERRE CURIE 78370 PLAISIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BK265
Contenance21 225 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588122. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gâtines-La Bataille
Revenus
38 890 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
96% Propriétaires
3%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Plaisir (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisir
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Arrêts les plus proches
La BatailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
La BatailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
La BatailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 812,6% évolution globale
112 498 €prix moyen
2025
195 630 €
4 550 EUR/m² -18,8% 2025
240 850 €
3 885 EUR/m² +16,9% 2025
206 000 €
4 791 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2025
184 500 €
4 613 EUR/m² +1 138,3% 2025
14 900 €
-93,8% 2025
242 000 €
4 102 EUR/m² +2 320,0% 2025
10 000 €
-95,8% 2025
237 000 €
3 646 EUR/m² +977,3% 2025
22 000 €
-89,8% 2025
215 750 €
4 590 EUR/m² +3,5% 2025
208 500 €
4 255 EUR/m² -29,3% 2025
295 050 €
3 934 EUR/m² +49,5% 2025
197 300 €
4 933 EUR/m² +557,7% 2025
30 000 €
+100,0% 2025
15 000 €
-93,9% 2024
247 600 €
3 752 EUR/m² +1 561,7% 2024
14 900 €
+198,0% 2024
5 000 €
-75,0% 2024
20 000 €
+100,0% 2024
10 000 €
-58,3% 2024
24 000 €
-90,0% 2024
239 600 €
4 061 EUR/m² -0,3% 2024
240 300 €
4 143 EUR/m² +2 303,0% 2024
10 000 €
-94,7% 2024
188 000 €
4 821 EUR/m² +56,7% 2024
120 000 €
4 138 EUR/m² +400,0% 2024
24 000 €
+20,0% 2024
20 000 €
-89,4% 2024
188 450 €
4 383 EUR/m² +842,3% 2024
20 000 €
-58,3% 2024
48 000 €
+345,5% 2024
10 775 €
-95,5% 2024
242 000 €
4 246 EUR/m² +2 320,0% 2023
10 000 €
-95,1% 2023
205 000 €
4 362 EUR/m² +925,0% 2023
20 000 €
+66,7% 2023
12 000 €
+46,3% 2023
8 200 €
-31,7% 2023
12 000 €
-17,2% 2022
14 500 €
-73,6% 2022
55 000 €
+358,3% 2022
12 000 €
-95,7% 2022
278 000 €
4 277 EUR/m² +6 850,0% 2022
4 000 €
-98,6% 2022
284 500 €
3 897 EUR/m² +29,3% 2022
220 000 €
5 116 EUR/m² -19,6% 2022
273 600 €
4 209 EUR/m² +36,8% 2022
200 000 €
5 263 EUR/m² +733,3% 2022
24 000 €
+380,0% 2022
5 000 €
Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (64)
Services publics37 · 83 m
Santé9 · 83 m
Commerces6 · 83 m
Transports6 · 83 m
Enseignement3 · 819 m
Tourisme3 · 206 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin819 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès973 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico-éducatif la clé Saint-Pierre1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Monnet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PLAISIR
163permis récents
2 490logements autorisés
144 308 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
5
21 logements2 030 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement128 m²1