ACTIVITE — 150 000 €

85 CHE ABRIAN 84100 ORANGE
Vendu le 08 juillet 2025
243 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface617 m²
TypeACTIVITE
Terrain628 m²
Prix/m²243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 443 kWh/m²/an
GGES
 131 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AH124
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587998. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pradines-Cagnan-Caritat

Revenus

23 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 160
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orange (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
4443 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
964 observations
📈Rendement locatif brut
55,33%
Loyer estimé : 6 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orange

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8
Transdev Vaucluse4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

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Le BaronZOU ! Scolaire538 m
Le BaronZOU ! Scolaire542 m
Le TerrierZOU ! Scolaire765 m
TerrierTransdev Vaucluse769 m
TerrierTransdev Vaucluse772 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
66 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-28,6% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
150 000 €
243 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2023
210 000 €
289 EUR/m²

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Commerces4 · 237 m
Sport/Loisirs3 · 864 m
Tourisme2 · 842 m

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Ecole elementaire La Deymarde1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Deymarde1.2 km · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.2 km · Privé
Médico-social
ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES1.2 km · Privé

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