UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 150 €
49 AV GASTON RIBOT 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 150 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE505
Contenance3 796 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro505
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587285. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clavières-Croupillac
Revenus
18 410 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Ecole des MinesALES'Y(SMTBA)234 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,7% évolution globale
43 414 €prix moyen
2025
38 000 €
1 310 EUR/m² +8,1% 2025
35 150 €
1 406 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2025
31 750 €
1 095 EUR/m² -64,2% 2025
88 800 €
815 EUR/m² +23,3% 2025
72 000 €
1 286 EUR/m² +2,9% 2024
70 000 €
1 207 EUR/m² +112,1% 2024
33 000 €
943 EUR/m² +10,0% 2024
30 000 €
1 034 EUR/m² -20,0% 2024
37 500 €
1 293 EUR/m² -6,3% 2024
40 000 €
1 379 EUR/m² -17,9% 2024
48 700 €
840 EUR/m² +35,3% 2023
35 990 €
1 636 EUR/m² -28,0% 2023
50 000 €
1 724 EUR/m² +33,0% 2023
37 601 €
1 297 EUR/m² -42,8% 2023
65 730 €
2 267 EUR/m² +24,0% 2023
53 000 €
1 828 EUR/m² 0,0% 2022
53 000 €
1 514 EUR/m² +17,8% 2022
45 000 €
1 154 EUR/m² +21,6% 2022
37 000 €
1 276 EUR/m² 0,0% 2022
37 000 €
1 276 EUR/m² -62,2% 2022
98 000 €
1 181 EUR/m² +125,3% 2022
43 500 €
1 500 EUR/m² -45,6% 2022
80 000 €
1 379 EUR/m² -1,1% 2022
80 900 €
604 EUR/m² +92,6% 2022
42 000 €
1 448 EUR/m² +5,0% 2022
40 000 €
1 379 EUR/m² +17,6% 2022
34 000 €
1 172 EUR/m² +19,3% 2022
28 500 €
814 EUR/m² -5,0% 2022
30 000 €
1 364 EUR/m² +20,0% 2021
25 000 €
862 EUR/m² -26,0% 2021
33 800 €
1 166 EUR/m² +1,5% 2021
33 300 €
1 332 EUR/m² +9,2% 2021
30 500 €
871 EUR/m² -42,3% 2021
52 891 €
1 824 EUR/m² -16,0% 2021
63 000 €
1 212 EUR/m² +80,0% 2021
35 000 €
1 400 EUR/m² +36,2% 2021
25 700 €
886 EUR/m² -58,2% 2021
61 500 €
1 060 EUR/m² +12,8% 2021
54 500 €
852 EUR/m² +43,4% 2021
38 000 €
1 310 EUR/m² +52,0% 2021
25 000 €
714 EUR/m² -28,6% 2021
35 000 €
686 EUR/m² +9,4% 2020
32 000 €
914 EUR/m² +28,0% 2020
25 000 €
862 EUR/m² -32,4% 2020
37 000 €
1 276 EUR/m² -7,5% 2020
40 000 €
1 379 EUR/m² +7,0% 2020
37 400 €
1 069 EUR/m² +78,1% 2020
21 000 €
808 EUR/m² +10,5% 2020
19 000 €
864 EUR/m² -36,7% 2020
30 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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