UN APPARTEMENT 1 pièce — 325 000 €
44 RUE DES ACACIAS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AK5
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587258. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 1
Revenus
40 300 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Ternes - Mac MahonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Ternes - Mac MahonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Ternes - Mac MahonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
av. CarnotTransilien;TER;RER224 m
av. CarnotTransilien;TER;RER228 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+213,3% évolution globale
446 879 €prix moyen
2025
792 600 €
13 434 EUR/m² +143,9% 2025
325 000 €
13 542 EUR/m² +64,1% Vente actuelle 2024
198 000 €
8 609 EUR/m² +65,0% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² -79,4% 2023
583 000 €
6 701 EUR/m² +70,7% 2023
341 500 €
9 757 EUR/m² -60,7% 2023
870 000 €
5 613 EUR/m² +109,6% 2023
415 000 €
4 462 EUR/m² +64,7% 2022
252 000 €
12 600 EUR/m² -10,0% 2021
280 000 €
10 769 EUR/m² -17,6% 2021
340 000 €
12 143 EUR/m² -23,2% 2021
442 800 €
9 840 EUR/m² -48,2% 2021
855 000 €
12 574 EUR/m² +131,1% 2021
370 000 €
13 214 EUR/m² +11,0% 2021
333 200 €
13 883 EUR/m² -0,5% 2019
335 000 €
13 958 EUR/m² -40,0% 2019
558 400 €
12 986 EUR/m² -70,9% 2019
1 920 000 €
6 057 EUR/m² +919,1% 2019
188 400 €
7 850 EUR/m² -50,4% 2019
380 000 €
14 074 EUR/m² +61,5% 2019
235 250 €
9 802 EUR/m² +635,2% 2019
32 000 €
-81,2% 2019
170 000 €
4 474 EUR/m² -43,3% 2018
299 890 €
10 710 EUR/m² -41,8% 2018
515 000 €
9 904 EUR/m² +60,9% 2018
320 000 €
11 429 EUR/m² +0,4% 2018
318 850 €
7 086 EUR/m² +51,8% 2018
210 000 €
3 281 EUR/m² +526,0% 2017
33 546 €
181 EUR/m² -87,2% 2017
261 100 €
10 042 EUR/m² -84,4% 2017
1 677 352 €
5 291 EUR/m² +550,1% 2016
258 000 €
10 750 EUR/m² -63,7% 2015
710 000 €
9 595 EUR/m² +180,6% 2014
253 000 €
8 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6882)
Services publics3249 · 21 m
Santé1709 · 31 m
Commerces1249 · 26 m
Transports311 · 72 m
Tourisme265 · 50 m
Enseignement67 · 72 m
Sport/Loisirs32 · 159 m
Écoles (10)
Lycée
École internationale bilingue-Étoile218 m · Privé
Ecole
E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll228 m · Public
Ecole
E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll228 m · Public
Collège
Collège André Malraux254 m · Public
Ecole
E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée350 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune