UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

2 RUE JEAN JAURES 38190 FROGES
Vendu le 17 septembre 2025
3 261 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 91 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AC634
Contenance2 816 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro634

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586641. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +91,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Froges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 629
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Froges (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,117,0 EUR/m²
199 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
8,816,7 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Froges

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024
Mouvement de Terrain17/01/2024 - 18/01/2024

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

M Réso - Grésivaudan7

Arrêts les plus proches

Froges, CoquillardM Réso - Grésivaudan127 m
Froges, Les Vignes de PichatsM Réso - Grésivaudan501 m
Le Champ-près-Froges, Le Champ-près-Froges Le BasM Réso - Grésivaudan637 m
Froges, Allée des ThuyasM Réso - Grésivaudan769 m
Froges, Les AyettesM Réso - Grésivaudan778 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚗
Départementale D250BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Départementale D250BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale D250BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
-70,0% évolution globale
162 136 €prix moyen
2025
150 000 €
3 261 EUR/m² +689,5% Vente actuelle
2025
19 000 €
+26,7%
2025
15 000 €
-94,4%
2023
266 000 €
3 455 EUR/m² -2,4%
2022
272 500 €
3 539 EUR/m² +72,6%
2022
157 887 €
3 432 EUR/m² +777,2%
2020
18 000 €
-81,1%
2019
95 000 €
3 065 EUR/m² -5,5%
2019
100 500 €
3 242 EUR/m² +458,3%
2019
18 000 €
-92,7%
2018
248 000 €
3 263 EUR/m² +20,7%
2018
205 500 €
3 543 EUR/m² -16,6%
2018
246 500 €
3 201 EUR/m² +1 337,3%
2018
17 150 €
-88,9%
2018
154 500 €
3 962 EUR/m² +808,8%
2018
17 000 €
-87,2%
2018
132 300 €
3 392 EUR/m² -12,1%
2018
150 500 €
3 272 EUR/m² +3,4%
2017
145 500 €
3 163 EUR/m² -24,2%
2017
192 000 €
3 000 EUR/m² -39,0%
2017
315 000 €
+116,5%
2017
145 500 €
3 163 EUR/m² +11,9%
2017
130 000 €
2 826 EUR/m² -26,8%
2017
177 500 €
3 698 EUR/m² +7 000,0%
2017
2 500 €
-98,3%
2017
148 470 €
3 030 EUR/m² -40,0%
2017
247 500 €
3 173 EUR/m² -2,9%
2017
255 000 €
3 312 EUR/m² +81,5%
2017
140 500 €
3 054 EUR/m² +6,8%
2017
131 500 €
3 372 EUR/m² -33,6%
2017
198 000 €
3 300 EUR/m² +0,3%
2017
197 500 €
3 086 EUR/m² +20,1%
2017
164 500 €
3 357 EUR/m² +23,7%
2017
133 000 €
3 023 EUR/m² -37,4%
2017
212 500 €
3 320 EUR/m² +1,0%
2017
210 500 €
3 568 EUR/m² +5,3%
2017
200 000 €
3 333 EUR/m² +3,6%
2017
193 000 €
3 271 EUR/m² -61,4%
2016
500 000 €
2 976 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
1 700 EUR/m²697 m2025
50 m²
Voir

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