UNE MAISON 4 pièces — 655 600 €
24 RTE DU BOIS 40180 NARROSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 655 600 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface156 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 187 m²
Prix/m²4 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ57
Contenance1 207 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586611. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 752 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +52,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Narrosse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narrosse (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 2 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narrosse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)24
Arrêts les plus proches
NARROSSE - TEOULEROTTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)216 m
NARROSSE - TEOULEROTTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)217 m
NARROSSE - TEOULEROTTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)219 m
NARROSSE - POSTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)328 m
NARROSSE - ESTIETCOURALIN - Grand DAX (RRTL)458 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,6% évolution globale
559 300 €prix moyen
2025
655 600 €
4 203 EUR/m² +41,6% Vente actuelle 2022
463 000 €
2 968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole Primaire625 m · Public
Permis de construire Commune de NARROSSE
203permis récents
384logements autorisés
34 083 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1