ACTIVITE — 650 000 €

310 RUE FRANCOIS PERRIN 87000 LIMOGES
Vendu le 07 novembre 2025
1 048 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface620 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle ON324
Contenance3 753 m²
Préfixe000
SectionON
Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586140. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jules Ferry

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
64%Locataires
52%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,8%Chômage
7%Cadres
Population active619
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
11,86%
Loyer estimé : 6 423 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3

Arrêts les plus proches

F. PerrinSTCLM (Limoges Métropole)32 m
F. PerrinSTCLM (Limoges Métropole)76 m
François PerrinCars Régionaux 87 - Haute Vienne86 m
F. PerrinCars Régionaux 87 - Haute Vienne86 m
F. PerrinSTCLM (Limoges Métropole)122 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
47 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
120 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-35,0% évolution globale
651 626 €prix moyen
2025
650 000 €
1 048 EUR/m² +72,2% Vente actuelle
2022
377 436 €
1 663 EUR/m² +83,3%
2021
205 930 €
173 EUR/m² -79,9%
2021
1 024 764 €
863 EUR/m² +2,5%
2019
1 000 000 €
374 EUR/m²

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