UNE MAISON 5 pièces — 140 000 €
25 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 79380 LA FORET-SUR-SEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain633 m²
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO100
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585922. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 029 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forêt-sur-Sèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La For�t-sur-S�vre (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Forêt-sur-Sèvre
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)12
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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La Forêt Trait d'UnionTrema (Agglo2B)63 m
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La Forêt CentreTrema (Agglo2B)108 m
La Forêt CentreTrema (Agglo2B)108 m
La Forêt Rpid Mat/Prim 4 SaisonsTrema (Agglo2B)261 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m 🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m 🚗
Départementale D938TERRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m 🚗
Départementale D938TERRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+366,7% évolution globale
103 333 €prix moyen
2025
140 000 €
1 053 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 053 EUR/m² +366,7% 2020
30 000 €
240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire257 m · Public
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Ecole primaire Montigny616 m · Public
Permis de construire Commune de LA FORET-SUR-SEVRE
64permis récents
74logements autorisés
7 521 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement138 m²1