UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 000 €
9001 BD PAUL CEZANNE 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK508
Contenance2 783 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585514. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blazots
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
36%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 1 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Salon29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
Frères LamanonSalon243 m
Frères LamanonSalon244 m
Frères LamanonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
BressonsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER279 m
BressonsSalon283 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+36,7% évolution globale
184 345 €prix moyen
2025
205 000 €
2 253 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2022
212 300 €
2 333 EUR/m² -16,7% 2022
254 710 €
2 799 EUR/m² +43,9% 2022
177 000 €
2 269 EUR/m² +2,9% 2022
172 000 €
2 205 EUR/m² +27,4% 2021
135 000 €
2 077 EUR/m² -46,0% 2020
250 000 €
2 747 EUR/m² +41,2% 2016
177 000 €
1 945 EUR/m² +29,7% 2015
136 500 €
1 500 EUR/m² -32,3% 2015
201 550 €
2 215 EUR/m² +42,9% 2014
141 080 €
2 170 EUR/m² -5,9% 2014
150 000 €
2 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (761)
Services publics345 · 57 m
Santé233 · 76 m
Commerces130 · 309 m
Enseignement23 · 69 m
Sport/Loisirs13 · 445 m
Tourisme11 · 677 m
Transports6 · 129 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Paul Cézanne48 m · Public
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Ecole maternelle Les Bressons262 m · Public
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Ecole élémentaire Les Bressons266 m · Public
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E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE273 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Le Rocher578 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
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