UNE MAISON 2 pièces — 517 500 €

6 PAS DE FLEURY 92140 CLAMART
Vendu le 29 décembre 2025
12 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 517 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²12 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle D423
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585485. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Percy 3

Revenus

38 490 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
50%Cadres
Population active1 266
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clamart (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
5960 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
2,10%
Loyer estimé : 906 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clamart

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
gpso5

Arrêts les plus proches

Pont d'Amour - Hôpital PercyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Pont d'Amour - Hôpital PercyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
FleuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Gymnase CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Pont d'Amour - Hopital PercyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
658 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+107,0% évolution globale
436 739 €prix moyen
2025
517 500 €
12 938 EUR/m² -17,9% Vente actuelle
2023
630 650 €
6 435 EUR/m² +7,8%
2023
585 000 €
9 750 EUR/m² +3,9%
2019
563 000 €
9 383 EUR/m² +60,9%
2017
350 000 €
8 750 EUR/m² +83,2%
2016
191 000 €
6 161 EUR/m² +23,2%
2016
155 000 €
1 435 EUR/m² -77,5%
2015
688 500 €
6 495 EUR/m² +175,4%
2014
250 000 €
6 410 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 2p
255 500 €
7 984 EUR/m²478 m2025
32 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
440 000 €
9 778 EUR/m²449 m2025
45 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
70 020 €
1 945 EUR/m²28 m2024
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (870)

Services publics393 · 71 m
Santé235 · 19 m
Commerces109 · 207 m
Transports75 · 223 m
Sport/Loisirs33 · 258 m
Enseignement19 · 107 m
Tourisme6 · 568 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Fleury90 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Les Rochers493 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel533 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre626 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Les Rochers661 m · Public

Permis de construire Commune de CLAMART

453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement426 m²1