UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 250 €
3 AV JEAN LASSERRE 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 250 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CD13
Contenance11 247 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585314. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
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LE GRAU-DU-ROI - Les Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport567 m
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,3% évolution globale
159 858 €prix moyen
2025
204 250 €
5 237 EUR/m² +380,6% Vente actuelle 2025
42 500 €
-60,1% 2025
106 400 €
3 941 EUR/m² +36,6% 2025
77 890 €
3 895 EUR/m² -64,4% 2025
218 500 €
4 552 EUR/m² -23,5% 2025
285 800 €
4 537 EUR/m² +140,0% 2025
119 100 €
4 107 EUR/m² +197,8% 2025
40 000 €
-83,1% 2024
236 000 €
4 538 EUR/m² +41,3% 2024
167 000 €
5 061 EUR/m² -0,1% 2024
167 200 €
4 400 EUR/m² +351,9% 2024
37 000 €
-67,8% 2024
115 000 €
4 600 EUR/m² +3,6% 2024
111 000 €
5 550 EUR/m² -46,9% 2024
209 050 €
5 807 EUR/m² +81,8% 2024
115 000 €
4 600 EUR/m² -59,6% 2024
285 000 €
4 254 EUR/m² +64,7% 2024
173 000 €
4 023 EUR/m² -23,7% 2023
226 870 €
5 533 EUR/m² +168,5% 2023
84 500 €
4 225 EUR/m² -21,8% 2023
108 010 €
5 401 EUR/m² -54,6% 2023
238 000 €
5 805 EUR/m² +164,4% 2023
90 000 €
4 500 EUR/m² -28,3% 2022
125 500 €
5 020 EUR/m² -35,7% 2022
195 050 €
5 418 EUR/m² -9,3% 2022
215 000 €
4 135 EUR/m² +6,2% 2022
202 500 €
2 774 EUR/m² +149,1% 2022
81 300 €
4 065 EUR/m² +1,3% 2022
80 230 €
4 012 EUR/m² -67,3% 2022
245 000 €
3 311 EUR/m² +176,2% 2022
88 690 €
3 285 EUR/m² -36,9% 2022
140 600 €
3 348 EUR/m² -51,8% 2022
292 000 €
5 840 EUR/m² +231,8% 2021
88 000 €
4 000 EUR/m² -70,3% 2021
296 000 €
3 116 EUR/m² +23,3% 2021
240 000 €
3 478 EUR/m² +14,8% 2021
209 000 €
6 967 EUR/m² -20,8% 2021
263 970 €
5 279 EUR/m² +6,9% 2021
247 000 €
3 338 EUR/m² +6,5% 2021
232 000 €
3 932 EUR/m² +171,3% 2021
85 500 €
3 420 EUR/m² +144,3% 2021
35 000 €
-84,4% 2021
224 000 €
3 733 EUR/m² +224,6% 2021
69 000 €
3 136 EUR/m² -71,5% 2020
242 000 €
4 745 EUR/m² +195,1% 2020
82 000 €
3 037 EUR/m² -58,9% 2020
199 500 €
2 891 EUR/m² +89,1% 2020
105 480 €
4 219 EUR/m² +15,9% 2020
91 000 €
3 500 EUR/m² -43,3% 2020
160 500 €
3 915 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue413 m ·
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1