DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 144 600 €

9 BD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS
Vendu le 29 décembre 2025
3 213 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²3 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 186 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AH275
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585281. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sonis-Saint-Jean

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
30%Cadres
Population active1 762
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 641 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

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CHÂTEAUDUN 1Résatao Orl67 m
ChâteaudunTAO (Orléans)67 m
ChâteaudunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4167 m
ChâteaudunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4167 m
ChâteaudunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-38,1% évolution globale
182 162 €prix moyen
2025
144 600 €
3 213 EUR/m² +71,8% Vente actuelle
2025
84 150 €
4 950 EUR/m² +50,3%
2025
56 000 €
2 947 EUR/m² -43,4%
2025
99 000 €
3 094 EUR/m² -79,6%
2025
486 000 €
1 834 EUR/m² +35,0%
2024
360 000 €
2 368 EUR/m² +73,1%
2023
208 000 €
2 364 EUR/m² +51,3%
2021
137 490 €
2 806 EUR/m² -32,9%
2021
205 000 €
2 278 EUR/m² +97,1%
2018
104 000 €
2 000 EUR/m² +52,5%
2015
68 200 €
1 663 EUR/m² -70,8%
2015
233 500 €
3 155 EUR/m²

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Tourisme12 · 56 m
Transports9 · 181 m

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Ecole primaire privée Saint Laurent494 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

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437 411 m²surface plancher
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