UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 000 €
1 AV ANTOINE BOURDELLE 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL1526
Contenance2 027 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584736. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Champs Guillaume
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Cormeilles-en-Parisis (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,323,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cormeilles-en-Parisis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Collège Louis HayetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Collège Louis HayetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
FauvettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
FauvettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
FauvettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
663 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
694 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+104,5% évolution globale
175 517 €prix moyen
2025
238 000 €
3 967 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
256 000 €
3 879 EUR/m² +1 013,0% 2024
23 000 €
-88,3% 2023
196 000 €
5 444 EUR/m² +34,2% 2022
146 000 €
4 867 EUR/m² -43,3% 2022
257 500 €
4 087 EUR/m² +24,4% 2022
207 000 €
4 500 EUR/m² -22,6% 2021
267 370 €
4 244 EUR/m² +38,7% 2020
192 772 €
4 284 EUR/m² +863,9% 2020
20 000 €
-89,7% 2019
194 000 €
4 217 EUR/m² -15,3% 2019
229 000 €
3 635 EUR/m² +9,0% 2018
210 000 €
3 333 EUR/m² +18,3% 2018
177 500 €
3 859 EUR/m² +3,4% 2017
171 620 €
4 291 EUR/m² +14,4% 2016
150 000 €
3 409 EUR/m² +50,5% 2016
99 700 €
3 835 EUR/m² -55,3% 2016
223 000 €
3 717 EUR/m² +28,2% 2015
174 000 €
3 702 EUR/m² +27,0% 2015
137 000 €
3 425 EUR/m² +17,7% 2014
116 400 €
3 880 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Services publics175 · 72 m
Santé87 · 34 m
Transports50 · 30 m
Commerces42 · 223 m
Sport/Loisirs30 · 174 m
Enseignement9 · 188 m
Tourisme1 · 273 m
Écoles (10)
Collège
Collège Louis Hayet146 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Champs Guillaume324 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne389 m · Public
Ecole
Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry390 m · Public
Lycée
Lycée Philippe Kieffer441 m · Public
Permis de construire Commune de CORMEILLES-EN-PARISIS
507permis récents
4 759logements autorisés
327 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements246 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
8 logements383 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1