UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 045 €
75 RUE DE L'ESTIVE 34130 CANDILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 045 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB77
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584720. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Candillargues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Candillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,719,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Candillargues
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transp'Or5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
4 PontsTransp'Or175 m
Saint ComeTransp'Or176 m
CANDILLARGUES - LES 4 PONTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
Paul ValéryTransp'Or358 m
CANDILLARGUES - LIBERATION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport552 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D172Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D172Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+37,8% évolution globale
173 953 €prix moyen
2025
197 045 €
2 941 EUR/m² +47,0% Vente actuelle 2024
134 000 €
3 722 EUR/m² +88,0% 2024
71 264 €
1 425 EUR/m² -56,8% 2024
165 000 €
3 300 EUR/m² -31,6% 2023
241 200 €
3 446 EUR/m² -9,7% 2022
267 100 €
3 298 EUR/m² +61,9% 2022
165 000 €
4 714 EUR/m² -6,1% 2022
175 800 €
4 395 EUR/m² -32,6% 2021
260 850 €
3 302 EUR/m² +63,0% 2021
160 000 €
4 000 EUR/m² +23,1% 2021
130 000 €
3 611 EUR/m² -40,9% 2021
220 000 €
3 143 EUR/m² +12,8% 2021
195 000 €
2 407 EUR/m² -8,0% 2019
212 000 €
3 029 EUR/m² +3 754,5% 2018
5 500 €
79 EUR/m² -97,2% 2017
196 000 €
2 420 EUR/m² +46,3% 2017
134 000 €
3 350 EUR/m² -30,4% 2015
192 500 €
2 750 EUR/m² -10,0% 2015
213 800 €
2 706 EUR/m² +49,5% 2014
143 000 €
3 488 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle445 m · Public
Permis de construire Commune de CANDILLARGUES
149permis récents
261logements autorisés
22 053 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
2 logements1
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3
1 logement15 m²1
Permis de construire août 2025
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