UN APPARTEMENT 5 pièces — 250 000 €
2 RUE HENRI BARBUSSE 91160 SAULX-LES-CHARTREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB277
Contenance25 069 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583698. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saulx-les-Chartreux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saulx-les-Chartreux (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,420,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,019,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saulx-les-Chartreux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
paris-saclay6
Arrêts les plus proches
Le MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Le MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Le MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
L'Arpajonnaisparis-saclay269 m
L'ArpajonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,8% évolution globale
238 248 €prix moyen
2025
250 000 €
2 778 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
245 820 €
4 313 EUR/m² -3,2% 2025
254 000 €
4 456 EUR/m² -10,1% 2025
282 650 €
3 141 EUR/m² -4,2% 2025
295 000 €
3 688 EUR/m² +21,3% 2024
243 241 €
2 703 EUR/m² -0,6% 2024
244 600 €
3 058 EUR/m² -14,3% 2024
285 530 €
3 173 EUR/m² +0,2% 2023
285 000 €
3 563 EUR/m² +23,9% 2023
230 000 €
4 035 EUR/m² +182,6% 2022
81 400 €
1 357 EUR/m² -72,1% 2022
292 000 €
3 650 EUR/m² -4,3% 2022
305 000 €
3 389 EUR/m² +27,2% 2022
239 800 €
4 207 EUR/m² -24,6% 2022
318 000 €
3 975 EUR/m² +59,0% 2022
200 000 €
3 636 EUR/m² -36,7% 2022
316 150 €
3 513 EUR/m² +29,7% 2022
243 800 €
4 063 EUR/m² +41,7% 2021
172 000 €
3 822 EUR/m² -19,8% 2021
214 512 €
3 575 EUR/m² -35,3% 2020
331 650 €
3 685 EUR/m² +14,8% 2020
288 950 €
3 211 EUR/m² +47,4% 2020
196 000 €
3 439 EUR/m² +0,5% 2020
195 000 €
2 167 EUR/m² -29,1% 2019
275 000 €
3 056 EUR/m² +24,6% 2019
220 620 €
2 758 EUR/m² -7,7% 2019
239 000 €
2 988 EUR/m² +6,7% 2019
224 000 €
3 930 EUR/m² -4,7% 2019
235 000 €
2 611 EUR/m² -21,3% 2019
298 500 €
2 689 EUR/m² +32,1% 2019
226 000 €
2 511 EUR/m² -2,4% 2019
231 500 €
2 894 EUR/m² -3,9% 2019
240 800 €
3 010 EUR/m² -1,7% 2018
245 000 €
3 063 EUR/m² +7,4% 2018
228 220 €
2 536 EUR/m² +3,7% 2018
220 000 €
2 750 EUR/m² -15,8% 2018
261 317 €
2 904 EUR/m² +3,0% 2018
253 659 €
3 171 EUR/m² +17,9% 2018
215 200 €
3 775 EUR/m² +29,0% 2018
166 850 €
3 708 EUR/m² -33,7% 2018
251 500 €
2 131 EUR/m² +72,1% 2017
146 117 €
3 247 EUR/m² -1,3% 2017
148 000 €
1 644 EUR/m² -39,1% 2017
243 000 €
2 700 EUR/m² +19,1% 2017
204 000 €
3 400 EUR/m² -19,0% 2017
252 000 €
3 150 EUR/m² +26,0% 2016
200 000 €
3 509 EUR/m² +3,6% 2016
193 000 €
3 386 EUR/m² -9,4% 2016
213 000 €
2 663 EUR/m² -21,4% 2016
271 000 €
3 011 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics79 · 20 m
Commerces31 · 212 m
Santé27 · 120 m
Transports19 · 20 m
Sport/Loisirs14 · 405 m
Enseignement4 · 160 m
Tourisme1 · 501 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ginette Kolinka440 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso501 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Mouchard651 m · Public
Permis de construire Commune de SAULX-LES-CHARTREUX
218permis récents
1 022logements autorisés
79 077 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement408 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1