UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 290 €
130 RUE DE LA LUCHETTE 74580 VIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 290 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL330
Contenance45 052 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583259. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 146 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Viry (2025)
🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
17,327,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
15,430,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
L'EluisetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha154 m
L'EluisetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha160 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D18ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+11,5% évolution globale
315 262 €prix moyen
2025
250 290 €
4 813 EUR/m² -37,4% Vente actuelle 2025
400 000 €
4 167 EUR/m² -4,8% 2025
420 000 €
4 719 EUR/m² -3,4% 2025
435 000 €
4 531 EUR/m² +55,4% 2025
280 000 €
5 185 EUR/m² +34,3% 2025
208 500 €
5 213 EUR/m² +31,1% 2024
159 000 €
5 129 EUR/m² -61,7% 2024
415 000 €
4 323 EUR/m² -17,8% 2024
504 900 €
4 549 EUR/m² +106,1% 2024
245 000 €
4 900 EUR/m² +1,7% 2024
240 950 €
5 476 EUR/m² +7,3% 2024
224 500 €
5 102 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics31 · 166 m
Santé18 · 568 m
Commerces11 · 609 m
Sport/Loisirs3 · 370 m
Enseignement2 · 735 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY752 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY769 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY
194permis récents
802logements autorisés
65 821 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
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3
6 logements558 m²1
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1 logement120 m²1