ACTIVITE — 1 100 000 €
9 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
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Vendu 1 100 000 € le 24 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface369 m²
TypeACTIVITE
Terrain725 m²
Prix/m²2 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle Y176
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583242. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Parc Saint-Maur 1
Revenus
37 080 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 8 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
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Le Parc de Saint-MaurTransilien;TER;RER63 m
pl. de la LouvièreTransilien;TER;RER71 m
av. De Lattre de TassignyTransilien;TER;RER80 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER87 m
Le Parc de Saint-MaurTransilien;TER;RER96 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
95 m 🚗
Départementale D123Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 100 000 €prix moyen
2025
1 100 000 €
2 981 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
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7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1