BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 400 000 €

2 RUE DU CLAIR MATIN 34200 SETE
Vendu le 30 décembre 2025
1 810 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface221 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
CGES
 23 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle BE168
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583084. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Métairies

Revenus

21 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Population active906
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�te (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
7859 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 2 988 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sète

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE50

Arrêts les plus proches

Charles De GaulleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38 m
Charles De GaulleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE60 m
Ferdinand BuissonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE171 m
SpinozaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE254 m
SpinozaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE267 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
193 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
230 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
236 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+325,5% évolution globale
162 250 €prix moyen
2025
400 000 €
1 810 EUR/m² +321,1% Vente actuelle
2023
95 000 €
2 111 EUR/m² +58,3%
2022
60 000 €
2 500 EUR/m² -36,2%
2022
94 000 €
1 709 EUR/m²

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Transports8 · 131 m

Écoles (10)

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Lycée Charles de Gaulle156 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets201 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois268 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Agnès Varda315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé333 m · Public

Permis de construire Commune de SETE

431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement189 m²1
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1

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1 logement137 m²1