UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
12 RES LES NEFS DES SABLES 11370 LEUCATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN115
Contenance2 624 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583053. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 474 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leucate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leucate (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leucate
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Citibus9
Arrêts les plus proches
Jardins de la MerCitibus295 m
Jardins de la MerCitibus298 m
CauquillousCitibus352 m
CauquillousCitibus372 m
Collège St Louis de GonzagueCitibus683 m
Historique des ventes à cette adresse
15ventes
+82,6% évolution globale
87 827 €prix moyen
2025
82 000 €
4 556 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -8,9% 2025
87 790 €
3 251 EUR/m² -28,8% 2024
123 350 €
4 569 EUR/m² -16,4% 2023
147 600 €
4 100 EUR/m² +13,5% 2023
130 000 €
3 611 EUR/m² +52,9% 2022
85 000 €
3 148 EUR/m² +63,1% 2022
52 100 €
2 894 EUR/m² -49,7% 2021
103 620 €
3 838 EUR/m² +7,5% 2021
96 400 €
3 570 EUR/m² +53,0% 2018
63 000 €
3 500 EUR/m² +21,2% 2017
52 000 €
2 889 EUR/m² -20,8% 2017
65 650 €
2 345 EUR/m² -36,9% 2016
104 000 €
2 889 EUR/m² +131,6% 2016
44 900 €
1 663 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Marie Catala322 m · Public
Permis de construire Commune de LEUCATE
209permis récents
595logements autorisés
45 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements612 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1