UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

77 D CHE DE LAMBRIE 31620 VILLENEUVE LES BOULOC
Vendu le 25 septembre 2025
2 887 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²2 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C916
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro916

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582795. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Bouloc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
23%Cadres
Population active842
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Bouloc (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
9,112,8 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 963 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Bouloc

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Lambrie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Lambrie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport116 m
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Lambrie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport131 m
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport428 m
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D45ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+24,3% évolution globale
239 900 €prix moyen
2025
280 000 €
2 887 EUR/m² +30,5% Vente actuelle
2016
214 500 €
2 554 EUR/m² -4,8%
2014
225 200 €
2 681 EUR/m²

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 426 EUR/m²628 m2024
101 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
52 000 €
553 EUR/m²1.8 km2025
94 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
252 972 €
2 976 EUR/m²1.7 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (23)

Services publics7 · 255 m
Santé6 · 767 m
Sport/Loisirs5 · 834 m
Commerces4 · 149 m
Enseignement1 · 950 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique928 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES BOULOC

150permis récents
176logements autorisés
20 228 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1