UNE MAISON 2 pièces — 490 000 €
5 RUE DU SIGALA 34230 SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain712 m²
Prix/m²3 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1417
Contenance712 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582614. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bauzille-de-la-Sylve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Bauzille-de-la-Sylve (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
7,915,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Bauzille-de-la-Sylve
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE - JEU DE BALLON.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
POPIAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
POPIAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport707 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
490 000 €prix moyen
2025
490 000 €
3 577 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire Costa Belle153 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE
93permis récents
98logements autorisés
11 170 m²surface plancher
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