UNE MAISON 6 pièces — 760 000 €
70 IMP DES VAUDRANS 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 760 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface153 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain446 m²
Prix/m²4 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C748
Contenance446 m²
Préfixe871
SectionC
Numéro748
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581545. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 176 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valentine Village
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 2 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Les 3 Lucs BouquièreMarseille480 m
Les 3 Lucs BouquièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER492 m
Les 3 Lucs BouquièreMarseille497 m
Peintres Roux MontreMarseille506 m
Peintres Roux MontreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER527 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,9% évolution globale
609 000 €prix moyen
2025
760 000 €
4 967 EUR/m² +65,9% Vente actuelle 2015
458 000 €
3 664 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 488 m
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Ecole élémentaire Valentine1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune