BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) — 306 000 €

276 B AV DE VIOLESI 13320 BOUC-BEL-AIR
Vendu le 19 novembre 2025

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Caractéristiques

TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain44 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle CB147
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581389. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

27 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 705
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
770 observations
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
479 observations

Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Métropole lecar5

Arrêts les plus proches

BOUC BEL AIR - PONT DE BOUCAix lecar372 m
BOUC BEL AIR - PONT DE BOUCAix lecar372 m
Pont de BoucMétropole lecar384 m
BOUC BEL AIR - LA MILANEAix lecar384 m
BOUC BEL AIR - LA MILANEAix lecar384 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8NRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Départementale D8NRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Départementale D8NRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Départementale D8NRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D8NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,5% évolution globale
273 000 €prix moyen
2025
306 000 €
+27,5% Vente actuelle
2021
240 000 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (157)

Services publics83 · 29 m
Santé40 · 548 m
Commerces31 · 212 m
Enseignement1 · 998 m
Tourisme1 · 725 m
Transports1 · 532 m

Écoles (6)

Ecole
Ecoe primaire privée pot-en-ciel1.0 km · Privé
Collège
Collège Georges Brassens1.1 km · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Virginie Dedieu1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Benoit1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR

374permis récents
1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025

1

74 logements5 180 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements344 m²1
Permis de construire août 2025

1

27 logements1 822 m²1
Permis de construire août 2025

1

8 logements888 m²1