UN APPARTEMENT 4 pièces — 493 730 €
1 LES ERABLES 78860 SAINT-NOM-LA-BRETECHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 493 730 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AN95
Contenance71 431 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581323. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
42 670 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Saint-Nom-la-Bret�che (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
17,325,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 2 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nom-la-Bretèche
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 10/04/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Arrêts les plus proches
Clos SalibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Clos SalibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Clos SalibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
Pré Saint-Nom SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie385 m
Pré Saint-Nom SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie387 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 218,1% évolution globale
414 591 €prix moyen
2025
566 800 €
2 937 EUR/m² +14,8% 2025
493 730 €
4 488 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
500 000 €
2 591 EUR/m² +566,7% 2025
75 000 €
-78,2% 2024
343 950 €
3 405 EUR/m² -48,7% 2024
670 690 €
3 475 EUR/m² -0,8% 2024
675 800 €
3 713 EUR/m² +1 225,1% 2024
51 000 €
-87,1% 2024
395 000 €
3 835 EUR/m² -44,0% 2024
705 700 €
3 656 EUR/m² +50,3% 2023
469 380 €
4 267 EUR/m² -15,6% 2023
556 000 €
4 344 EUR/m² +4 954,5% 2023
11 000 €
-76,6% 2023
47 000 €
+571,4% 2023
7 000 €
-91,3% 2023
80 500 €
-81,9% 2023
445 000 €
3 938 EUR/m² +1,7% 2023
437 400 €
4 247 EUR/m² -4,1% 2022
456 300 €
3 565 EUR/m² +914,0% 2022
45 000 €
-98,7% 2022
3 372 338 €
21 618 EUR/m² +462,1% 2022
600 000 €
4 651 EUR/m² +194,1% 2022
204 000 €
1 981 EUR/m² -74,0% 2022
785 050 €
3 848 EUR/m² +7,1% 2022
733 000 €
3 798 EUR/m² +1 174,8% 2021
57 500 €
-91,3% 2021
663 920 €
3 648 EUR/m² +2 555,7% 2021
25 000 €
-93,9% 2021
407 045 €
3 700 EUR/m² -37,3% 2021
649 100 €
3 363 EUR/m² +37,3% 2021
472 881 €
3 694 EUR/m² +845,8% 2021
50 000 €
-92,3% 2021
648 700 €
3 180 EUR/m² +3 715,9% 2021
17 000 €
1 308 EUR/m² -97,4% 2021
652 100 €
3 379 EUR/m² +35,6% 2020
480 900 €
3 757 EUR/m² +1 254,6% 2020
35 500 €
-91,4% 2020
410 800 €
3 209 EUR/m² +22,4% 2020
335 700 €
3 052 EUR/m² -21,4% 2020
427 100 €
4 147 EUR/m² -1,4% 2020
433 160 €
3 384 EUR/m² +1 343,9% 2020
30 000 €
-32,6% 2020
44 500 €
-11,0% 2020
50 000 €
-38,3% 2019
81 000 €
+170,0% 2019
30 000 €
-89,8% 2018
293 000 €
2 901 EUR/m² -76,6% 2018
1 253 000 €
11 089 EUR/m² +204,1% 2018
412 000 €
3 745 EUR/m² +858,1% 2018
43 000 €
Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics62 · 344 m
Santé41 · 345 m
Commerces17 · 331 m
Sport/Loisirs11 · 348 m
Enseignement3 · 567 m
Tourisme3 · 500 m
Transports2 · 23 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine602 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur759 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Etre et Découvrir963 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-NOM-LA-BRETECHE
60permis récents
336logements autorisés
30 772 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement232 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement139 m²1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement150 m²1