UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 100 €
40 CHE DE L ECOBUT 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AW160
Contenance2 273 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580993. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Landreau
Revenus
26 260 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
CousteauNaolib177 m
CousteauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
CousteauNaolib181 m
CousteauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO182 m
CousteauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO219 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+16,2% évolution globale
203 538 €prix moyen
2025
168 100 €
3 736 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2025
227 000 €
3 027 EUR/m² +8,1% 2025
210 000 €
3 281 EUR/m² +27,7% 2025
164 500 €
3 576 EUR/m² -13,4% 2025
190 000 €
2 639 EUR/m² -5,0% 2024
200 000 €
3 125 EUR/m² +35,8% 2024
147 250 €
3 272 EUR/m² -26,4% 2024
200 000 €
3 077 EUR/m² +21,2% 2023
165 000 €
3 667 EUR/m² -18,8% 2023
203 251 €
3 176 EUR/m² +31,0% 2022
155 176 €
3 373 EUR/m² -26,6% 2022
211 544 €
2 898 EUR/m² +72,4% 2019
122 703 €
2 667 EUR/m² +11,2% 2019
110 358 €
2 452 EUR/m² -32,1% 2019
162 524 €
2 500 EUR/m² +33,6% 2019
121 690 €
2 645 EUR/m² -30,9% 2019
176 000 €
2 667 EUR/m² +6,3% 2018
165 622 €
2 548 EUR/m² +43,0% 2018
115 846 €
2 574 EUR/m² -29,3% 2018
163 924 €
2 561 EUR/m² -0,2% 2018
164 275 €
2 489 EUR/m² -5,7% 2018
174 116 €
2 353 EUR/m² +61,3% 2018
107 946 €
2 347 EUR/m² -35,0% 2018
165 968 €
2 515 EUR/m² +44,4% 2018
114 950 €
2 554 EUR/m² -14,1% 2018
133 892 €
2 911 EUR/m² -32,3% 2018
197 654 €
2 635 EUR/m² +25,5% 2018
157 522 €
2 461 EUR/m² -15,5% 2018
186 334 €
2 518 EUR/m² +5,7% 2018
176 239 €
2 350 EUR/m² +52,0% 2018
115 945 €
2 273 EUR/m² -35,4% 2018
179 448 €
2 492 EUR/m² +10,1% 2018
163 039 €
2 264 EUR/m² +46,8% 2018
111 061 €
2 468 EUR/m² -9,4% 2018
122 614 €
2 666 EUR/m² -25,9% 2018
165 513 €
2 546 EUR/m² +28,5% 2018
128 852 €
2 742 EUR/m² -31,4% 2018
187 736 €
2 503 EUR/m² +24,5% 2018
150 762 €
2 356 EUR/m² -15,5% 2018
178 322 €
2 443 EUR/m² -9,8% 2017
197 654 €
2 635 EUR/m² +4,6% 2017
188 995 €
2 953 EUR/m² -10,4% 2017
210 916 €
2 812 EUR/m² +35,1% 2016
156 138 €
3 470 EUR/m² -20,4% 2016
196 111 €
2 971 EUR/m² +1,6% 2016
192 979 €
2 969 EUR/m² -90,7% 2016
2 074 693 €
2 377 EUR/m² +1 297,1% 2015
148 501 €
2 856 EUR/m² +2,6% 2015
144 679 €
3 145 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (352)
Services publics127 · 70 m
Santé111 · 145 m
Sport/Loisirs35 · 188 m
Commerces30 · 148 m
Transports29 · 70 m
Enseignement18 · 299 m
Tourisme2 · 649 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée La Colinière162 m · Public
Collège
Collège La Colinière221 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq294 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine Grande Noue annexe de l'IEM La Marrière619 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Macé659 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1