UNE DEPENDANCE — 18 000 €
3 AV MATHILDE 95210 ST GRATIEN
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Vendu 18 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AD58
Contenance5 768 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580898. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Quartier du Petit Lac
Revenus
30 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Saint-Gratien (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,824,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Saint-Gratien
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Avenue MathildeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Avenue MathildeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Avenue MathildeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Lycée d'EnghienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Lycée d'EnghienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D170Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D170Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+38,5% évolution globale
189 784 €prix moyen
2025
18 000 €
-95,5% Vente actuelle 2025
400 000 €
3 333 EUR/m² +22,0% 2025
328 000 €
4 100 EUR/m² +98,8% 2024
165 000 €
3 837 EUR/m² +1,2% 2024
163 000 €
4 794 EUR/m² -18,5% 2024
200 000 €
4 545 EUR/m² +20,5% 2024
166 000 €
4 743 EUR/m² -17,0% 2024
200 000 €
4 762 EUR/m² +14,3% 2023
175 000 €
5 147 EUR/m² -48,5% 2023
340 000 €
4 658 EUR/m² +2 806,0% 2022
11 700 €
-94,6% 2022
217 000 €
5 425 EUR/m² -47,5% 2021
413 500 €
4 646 EUR/m² +208,6% 2021
134 000 €
3 350 EUR/m² -65,3% 2021
386 500 €
4 955 EUR/m² +1 740,5% 2021
21 000 €
-88,6% 2021
185 000 €
4 744 EUR/m² -42,2% 2021
320 000 €
4 103 EUR/m² +4 471,4% 2020
7 000 €
-94,9% 2020
136 400 €
3 497 EUR/m² +1,0% 2020
135 000 €
4 821 EUR/m² +641,8% 2020
18 200 €
-91,3% 2020
210 000 €
5 122 EUR/m² -31,1% 2019
305 000 €
4 692 EUR/m² +54,8% 2019
197 000 €
4 690 EUR/m² -36,2% 2019
309 000 €
4 120 EUR/m² +155,4% 2019
121 000 €
3 025 EUR/m² -62,8% 2018
325 000 €
4 063 EUR/m² +58,5% 2017
205 000 €
6 406 EUR/m² +86,4% 2017
110 000 €
2 683 EUR/m² +840,2% 2017
11 700 €
-95,0% 2016
235 000 €
2 938 EUR/m² +6,8% 2016
220 000 €
4 681 EUR/m² -21,4% 2015
280 000 €
3 218 EUR/m² +180,0% 2015
100 000 €
2 439 EUR/m² -58,3% 2014
240 000 €
4 000 EUR/m² +1 746,2% 2014
13 000 €
Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (506)
Services publics199 · 30 m
Santé133 · 28 m
Transports67 · 115 m
Commerces55 · 300 m
Sport/Loisirs31 · 230 m
Enseignement19 · 395 m
Tourisme2 · 557 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry230 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod421 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gustave Monod, Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle421 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Descartes562 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes637 m · Public
Permis de construire Commune de ST GRATIEN
84permis récents
663logements autorisés
39 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement280 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement177 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement181 m²1