ACTIVITE — 1 400 000 €

18 AV GUSTAVE EIFFEL 33600 PESSAC
Vendu le 03 décembre 2025
593 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 360 m²
TypeACTIVITE
Terrain9 983 m²
Prix/m²593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HN79
Contenance9 983 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580749. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Industriel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
72%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Population active284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
30,89%
Loyer estimé : 36 037 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM37
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Proxbus (Jalle Eau Bourde)2

Arrêts les plus proches

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Monnaie de ParisTBM231 m
LangevinTBM255 m
Monnaie de ParisTBM285 m
Monnaie de ParisTBM291 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
540 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
558 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-6,7% évolution globale
1 450 000 €prix moyen
2025
1 400 000 €
593 EUR/m² -6,7% Vente actuelle
2023
1 500 000 €
636 EUR/m²

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