UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €

94 RUE ANTOINE BORREL 73800 MONTMELIAN
Vendu le 23 décembre 2025
1 817 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 377 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AK94
Contenance1 300 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580501. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montmélian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
39%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montm�lian (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,1 EUR/m²
333 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmélian

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m
🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m
🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+72,0% évolution globale
123 607 €prix moyen
2025
129 000 €
1 817 EUR/m² -11,0% Vente actuelle
2025
145 000 €
1 686 EUR/m² +2,6%
2024
141 300 €
1 744 EUR/m² +8,7%
2023
130 000 €
1 688 EUR/m² -12,2%
2023
148 000 €
1 721 EUR/m² +57,4%
2023
94 000 €
1 621 EUR/m² +88,0%
2022
50 000 €
2 174 EUR/m² -63,0%
2022
135 000 €
1 570 EUR/m² -2,2%
2021
138 000 €
1 792 EUR/m² -13,2%
2021
159 000 €
2 741 EUR/m² +25,2%
2021
127 000 €
1 568 EUR/m² -5,9%
2021
135 000 €
1 667 EUR/m² +22,7%
2020
110 000 €
1 897 EUR/m² -20,2%
2020
137 800 €
1 941 EUR/m² +83,7%
2018
75 000 €
1 531 EUR/m²

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Ecole maternelle Jean Rostand283 m · Public
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Ecole élémentaire Pillet Will301 m · Public
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Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin418 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTMELIAN

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452logements autorisés
28 555 m²surface plancher
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