UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 250 €
8 AV DE LA GARE 34130 MUDAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 250 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA225
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579597. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Mudaison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Mudaison (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mudaison
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transp'Or9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Rue CarriérettesTransp'Or110 m
RépubliqueTransp'Or161 m
Route la SicaTransp'Or282 m
MUDAISON - Rte LA SICA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
Lot pinsTransp'Or336 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+109,4% évolution globale
150 820 €prix moyen
2025
215 250 €
3 312 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2025
225 950 €
3 476 EUR/m² +51,6% 2024
149 000 €
3 634 EUR/m² -5,0% 2024
156 900 €
3 827 EUR/m² +35,6% 2023
115 720 €
4 286 EUR/m² -48,6% 2023
225 000 €
2 813 EUR/m² +30,8% 2022
172 000 €
4 195 EUR/m² -3,9% 2022
179 000 €
2 841 EUR/m² -0,6% 2022
180 000 €
4 286 EUR/m² +45,0% 2022
124 150 €
3 762 EUR/m² +5,2% 2022
118 000 €
3 576 EUR/m² -46,8% 2022
222 010 €
3 640 EUR/m² +1,5% 2021
218 800 €
2 605 EUR/m² +89,3% 2021
115 600 €
2 820 EUR/m² -1,2% 2021
117 000 €
2 854 EUR/m² +3,5% 2021
113 000 €
2 756 EUR/m² -22,1% 2021
145 000 €
3 537 EUR/m² -38,8% 2020
237 000 €
2 963 EUR/m² +5,7% 2019
224 280 €
2 804 EUR/m² +91,7% 2019
117 000 €
2 854 EUR/m² -42,2% 2019
202 500 €
2 411 EUR/m² +31,0% 2019
154 600 €
2 378 EUR/m² +23,7% 2019
125 000 €
2 976 EUR/m² -26,6% 2019
170 250 €
2 619 EUR/m² +43,1% 2019
119 000 €
2 902 EUR/m² -22,2% 2019
153 000 €
2 354 EUR/m² -25,4% 2019
205 000 €
2 563 EUR/m² +75,2% 2019
117 000 €
2 854 EUR/m² -22,0% 2018
150 000 €
2 459 EUR/m² +33,9% 2018
112 000 €
2 800 EUR/m² -44,0% 2018
200 000 €
2 500 EUR/m² -12,5% 2018
228 700 €
2 859 EUR/m² +108,3% 2018
109 800 €
2 678 EUR/m² -0,2% 2018
110 000 €
2 683 EUR/m² -26,7% 2018
150 000 €
2 459 EUR/m² -6,3% 2018
160 000 €
2 462 EUR/m² +74,9% 2017
91 500 €
2 773 EUR/m² -46,7% 2017
171 700 €
2 725 EUR/m² -9,6% 2017
190 000 €
2 375 EUR/m² +76,7% 2017
107 500 €
2 622 EUR/m² +10,9% 2016
96 900 €
2 363 EUR/m² -1,7% 2016
98 604 €
2 405 EUR/m² -33,4% 2016
148 000 €
2 426 EUR/m² +57,4% 2016
94 000 €
2 293 EUR/m² -50,5% 2016
190 000 €
2 375 EUR/m² +34,8% 2016
141 000 €
2 238 EUR/m² +45,1% 2016
97 200 €
2 371 EUR/m² +46,4% 2016
66 400 €
2 459 EUR/m² -38,5% 2015
107 880 €
2 697 EUR/m² +4,9% 2015
102 803 €
2 507 EUR/m²Biens comparables
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Services publics53 · 49 m
Santé23 · 90 m
Sport/Loisirs7 · 169 m
Commerces5 · 67 m
Enseignement2 · 199 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Maxime Evdokimoff181 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry219 m · Public
Permis de construire Commune de MUDAISON
205permis récents
319logements autorisés
26 678 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements18 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement108 m²1
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13 logements941 m²1