BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 66 845 €

5 RUE DE SAINTONGE 17510 NERE
Vendu le 31 juillet 2025
263 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface254 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain214 m²
Prix/m²263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 377 kWh/m²/an
GGES
 119 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle D1441
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1441

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579474. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Néré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Population active232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�r� (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,9 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
36,57%
Loyer estimé : 2 037 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Néré

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
478 m
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-74,6% évolution globale
42 769 €prix moyen
2025
17 000 €
215 EUR/m² -74,6%
2025
66 845 €
263 EUR/m² +22,7% Vente actuelle
2024
54 500 €
727 EUR/m² +541,2%
2024
8 500 €
108 EUR/m² -87,3%
2019
67 000 €
342 EUR/m²

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