BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 645 000 €

45 RUE BRIANT 92260 FONTENAY-AUX-ROSES
Vendu le 30 décembre 2025
6 028 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain456 m²
Prix/m²6 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
 38 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle T56
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579171. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare-La Roue

Revenus

35 870 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
48%Cadres
Population active1 378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)

🏢Appartementbonne
21,5 EUR/m²/mois
18,425,2 EUR/m²
2673 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 2 303 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Augustin ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Augustin ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Augustin ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Boulevard de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Augustin ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+21,7% évolution globale
600 300 €prix moyen
2025
645 000 €
6 028 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2020
625 900 €
6 520 EUR/m² +18,1%
2016
530 000 €
4 141 EUR/m²

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Équipements (921)

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Services publics312 · 110 m
Commerces123 · 199 m
Transports91 · 197 m
Sport/Loisirs46 · 89 m
Enseignement25 · 374 m
Tourisme9 · 703 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les Ormeaux398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Ormeaux398 m · Public
Collège
Collège Les Ormeaux446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel521 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES

94permis récents
1 765logements autorisés
112 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

88 logements5 849 m²1
Permis de construire juin 2025

1

38 logements2 651 m²1
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